Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязан предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьёй 609 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды недвижимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, договор должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Ведь аренда связана с ограничением (обременением) этого имущества, т.е. наличием условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности на объект недвижимого имущества. Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждение государством этого ограничения прав на недвижимое имущество. Поэтому арендатору выгодно заключить такой договор, обезопасив себя, таким образом, от преждевременного  расторжения договора, выселения. А вот арендодателю  придётся заплатить налог на доходы от сдачи в наём недвижимого имущества.

Пустующая квартира это хороший источник дохода. Поэтому очень важно заключить юридически грамотный договор, защищающий обе стороны — и Арендодателя и Арендатора. Прежде чем сдать (снять) недвижимость проконсультируйтесь у опытных специалистов.

ВАШ  «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ЭКСПЕРТ»