Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация собственников жилья.

Цели ТСЖ:

1. Управление домом

2.Эксплуатация

3.Техническое содержание

4.Санитарное содержание.

Создание ТСЖ не ново. Если вернёмся к истории, то вспомним, что существовали  жилищные кооперативы, молодёжно-жилищные комплексы. В настоящее время ТСЖ — это юридическая форма, соответственно, отсюда вытекают и специфические правоотношения, возникающие при совместном владении.

Ещё в 1993г. Президент РФ в своём указе за № 2275 от 23.12.93г. дал определение о кондоминиуме, как о субъекте права. И уже спустя 2 года, в Указе Президента » О новом этапе реализации государственной программы «Жилище» за № 431 от 29.03.96г., говорится, что многоквартирный дом или группа домов являются объектами права.     Порядок создания ТСЖ регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение создать ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

К ТСЖ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья.    При регистрации ТСЖ  обязательное требование: 1. Принятое решение. 2. Утверждение Устава. 3. Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом только с момента его государственной регистрации. Закон очень серьёзно подходит к вопросам создания ТСЖ. Прежде, чем создавать ТСЖ, взвести все «за» и «против», узнайте, справитесь ли вы с такими обязанностями. Управлять многоквартирным домом  непросто. Проконсультируйтесь у наших юристов.

С уважением ВАШ «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ЭКСПЕРТ».