Государственная регистрация

Услуга государственной регистрации

  1. Подготовка необходимых документов для сдачи на государственную регистрацию.
  2. Получение документов в регистрирующем органе.
  3. Получение выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Основной перечень документов для совершения сделки, связанной с отчуждением земельного участка, который должен быть в наличии у собственника земельного участка:

  1. Документ, подтверждающий право собственности (договор, постановление Главы органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность и.т.п.);
  2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  3. Выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт), форма КВ-1 по КВ-6, содержащий описание местоположения границ земельного участка.

Для лица, заинтересованного в приобретении земельного участка (в целях гарантии принадлежности земельного участка продавцу), необходимо запросить в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок с кадастровым номером, согласно сведений, содержащихся в выписке из государственного кадастра недвижимости, выдаваемой территориальным отделом ФГБУ «Кадастровая палата».

Кроме того, до принятия решения о заключении сделки по приобретению земельного участка возможно осуществить мероприятия, связанные с проверкой соответствия данных о местоположении земельного участка, содержащихся в сведениях Государственного кадастра недвижимости с фактическими границами земельного участка путем заключения соглашения с организацией, осуществляющей проведение землеустроительных работ (межевания) либо с кадастровым инженером о выставлении в натуре межевых знаков, определяющих поворотные точки земельного участка.

Профессионалы нашего ЦЕНТРА помогут Вам проверить чистоту всех документов. ПРИХОДИТЕ! РАЗБЕРЁМСЯ! ПОМОЖЕМ!


Зарегистрировать садовый домик?

Постановлением  Правительства РФ от 28.01.2006г. закреплены требования, которым должно соответствовать жилое помещение:

1. Изолированность, например, не может быть признана проходная комната отдельным жилым помещением.

2. Помещение должно быть прочно связано с землёй, чтобы являться объектом недвижимости согласно ст. 130 ГК РФ.

3. Жилое помещение должно СТРОГО соответствовать требованиям пожарной, санитарной, технической безопасности.

Чтобы получить необходимые квалифицированные заключения, мы рекомендуем Вам обратиться в наш «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ЭКСПЕРТ».


Сооружение частных прудов, бассейнов на своём участке

При наличие  земельного участка многие собственники хотят облагородить его, создать красивый дизайн. Но очень часто задаются вопросом

а будет ли законным сооружение бассейна, пруда?

п.3 статьи 40 Земельного Кодекса РФ даёт Вам право проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, технические и другие мелиоративные работы, строить водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно — гигиеническими и иными специальными требованиями.

ВАШ  «ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР » ЭКСПЕРТ»


Дачная амнистия

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» утвержден порядок оформления  в собственность самовольно построенной жилого дома, дачи и других объектов.

Если Ваш земельный участок не оформлен (не внесён в Единый гос. реестр права), то у него фактически нет хозяина, значит нет права совершать сделки, т.е. заключать договоры купли-продажи, аренды, дарения и передавать по наследству. Даже если Вы построили дом на этом участке, проживаете в нём, но документально ни земли, ни дома не имеете.

Оформление земельного участка и дома в собственность даёт  много плюсов — получение почтового адреса, проведение телефона и интернета, участок с таким домом будет стоить дороже, потому что Ваша земля облагорожена.

Но есть и минусы при оформлении – собирание справок, стояние в очередях в кадастровую палату,  регистрирующем органе. Можно и очередь отстоять, но за недостаточностью документов опять идти по кругу. Время идёт. В настоящее время участились случаи сноса незаконных строений. Подойдите к этому вопросу ответственно, чтобы не лишиться ни земли, ни дачи.

 

Профессионалы «Юридического центра «ЭКСПЕРТ» соберут необходимые документы, сдадут в регистрирующие органы, а Вам нужно будет только прийти к нам и забрать свидетельства права собственности.